المدينة الحديثة في اليونان وييدو في وسطها ناضحة سحاب Riviera Galleria
وضعت شركة Lamda Development في أثينا حجر الأساس للأعمال الرئيسة الجارية الآن في برج الريفييرا، الأطول في اليونان وأول ناطحة سحاب على الإطلاق. وبحسب بيان صادر عن القيّمين على المشروع، فمن المقرر أن يكتمل بحلول آذار (مارس) 2026. ويُعدّ هذا البرج الذي يبلغ ارتفاعه 200 متر مجرّد أحد المعالم البارزة في Elliniko ، أحد أكبر مشاريع التجديد الحضري وأكثرها طموحًا في العالم.
ويقع المشروع الذي هو عبارة عن مدينة ذكية مستدامة ومخطّط لها بشكل رئيسي على أراضي مطار أثينا الدولي القديم، على مساحة 6،2 مليون متر مربع. ولعل الجديد فيه أنه يضع معيارًا عالميًا جديدًا للتصميم، يُضاعف تقريبًا مساحة الأمكنة الخضراء في منطقة العاصمة أثينا ويحقّق تنمية اقتصادية كبيرة. سيقدّم Elliniko عروضًا سكنية وتجارية وترفيهية وتجزئة ومطاعم ومراكز التعليم وألعاب القوى، ما يجعل هذه الوجهة الأكثر ابتكارًا وإثارة في أوروبا للسكان المحليين والزوار الدوليين على حد سواء.
وسيضم Riviera Galleria الذي صمّمه فوستر وشركاه، مجموعة من المساكن والبنتهاوس من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف، ما يوّفر للمقيمين مناظر خلابة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الشاطئ ومرسى رصيف 310.
أوديسياس أثاناسيو، الرئيس التنفيذي لشركة Lamda Development، قال في هذا الصدد: “نحن في زمن تحتاج فيه التنمية المستدامة والاستثمار إلى أن تكون جريئة لتلبية الحاجة إلى التغيير في كيفية تصوّرنا للتجارب الحضرية” وسيكون لـ Elliniko تأثير تحويلي على كل من اليونان والعالم، مما يوفر معيارًا جديدًا للمساحات الداخلية والخارجية الذكية والملهمة التي تثير اهتمام الناس، مع تعزيز الاستدامة بشكل كبير في الأماكن التي نعيش ونعمل ونستمتع بها على المدى الطويل. وعلى رغم التحديات الاقتصادية العالمية، فإننا نسير على الطريق الصحيح مع التوقيت ونتطلع إلى الانتهاء من المرحلة الأولى في العام 2026″.
يجلب هذا المشروع العديد من الأوائل إلى اليونان، بما في ذلك:
– حديقة Elliniko ، الأكبر في أوروبا على الساحل، تتكون من مليوني متر مربع من المساحات الخضراء مع أكثر من مليون شجرة ونبات جديد، وكلها أصلية في المنطقة المحلية.
– Riviera Galleria، أول ناطحة سحاب سكنية في اليونان وأطول مبنى، والذي سيوفر إطلالات خلابة على الحديقة والبحر، ويجمع بين الاستدامة الخضراء والأناقة المتميزة حيث أنه معتمد مسبقًا مع LEED v4 BD +C على المستوى الذهبي.
– يقع Riviera Galleria، وهو وجهة متميزة في أثينا مع بيوت الأزياء الراقية العالمية ومتاجر المصممين الرائدة والعلامات التجارية الناشئة، بالإضافة إلى مطاعم فاخرة، على إطلالة ساحرة على الواجهة البحرية للريفيرا الأثينية. وقد تمّ الانتهاء بنجاح من اعتماد LEED المسبق على المستوى الذهبي لـ Riviera Galleria
– مركز تجاري مساحته 185 ألف متر، هو الأكبر في اليونان والأكثر حداثة. ويقدم هذا المركز فلسفة جديدة في التسوّق والعمل والترفيه، فضلاً عن أنه وأول مركز تجاري في اليونان يحصل على شهادة LEED الذهبية.
-مرسى رصيف 310، أول مرسى حصري في اليونان يقدم قدرة رسو واسعة النطاق لليخوت الضخمة الواقعة داخل الواجهة الساحلية المطورة بطول 3.5 كم
– تصميم مرن ومستدام بيئياً، يتميّز باقتصاد خالٍ من انبعاثات الكربون من خلال استخدام أحدث استراتيجيات الحفاظ على الطاقة وأنظمة الحد من الانبعاثات. وسيكون مشروع Elliniko مكتفيًا ذاتيًا في احتياجات الري والكهرباء.
-ميزات ذكية فريدة مثل البنية التحتية للمركبات الإلكترونية، وملاحة AR، وإنترنت الأشياء في المساحات السكنية والتجارية، وأجهزة استشعار مستوى المياه الذكية للمرونة الساحلية.
وإلى جانب تقدّم البناء المطرد للمشروع مع اكتمال المرحلة الأولى المتوقع في العام 2026، يلقى فندق Elliniko اهتمامًا كبيرًا من المستثمرين والمستهلكين والمصلحة العامة، علماً أن الجزء الأول من الحديقة التي تمّ تسليمها للجمهور، هي منتزه The Experience Park، مليون زائر في أقل من عام. بالإضافة إلى ذلك، أصبح مركز Ellinikon Experience Centre، وهو مركز زوار فريد ومثير للإعجاب، يسمح بإلقاء نظرة على مدينة إلينيكون المستقبلية وجهة أثينا.
يُشار الى أن مشروع Elliniko دخل في شراكة مع بعض العقول الإبداعية الرائدة في العالم، بما في ذلك Foster + Partners وKengo Kuma & Associates وAedas وSasaki Architects من بين آخرين للتصميم، في حين وقعت العلامات التجارية ذات الشهرة العالمية اتفاقيات ومذكرات تفاهم لتكون جزءًا منه. وبشكل مثير للإعجاب، من المتوقع أن يولد المشروع 14 مليار يورو من إيرادات الدولة الإضافية، و85 ألف وظيفة، ويمثل ما يقرب من 2.4 في المائة من الناتج المحلي الإجمالي لليونان.
ستجمع منطقتا البيع بالتجزئة الرئيسيتان في إلينيكون بين العلامات التجارية العالمية المعترف بها والأسماء المحلية عالية الأداء التي تضفي طابعًا يونانيًا فريدًا على التجربة كأجزاء حيوية من النظام البيئي الجديد. كما سيقدّم Riviera Galleria المصمّم من قبل Kengo Kuma تجربة أسلوب حياة حقيقية محاطة بالهندسة المعمارية المتطوّرة. وسيتألف المركز التجاري الأكبر في اليونان، من حديقة بيع بالتجزئة من الجيل التالي مع متاجر، بالإضافة إلى مساحات مكتبية حديثة في الجيل التالي من “المول الهجين”. تم الاتفاق بالفعل على اتفاقيات أولية لـ 50% من المساحة القابلة للتأجير. ومن المتوقع أن ترتفع هذه النسبة إلى 65% في عام 2023.
بالنسبة لريفيرا غاليريا، تم الاتفاق بالفعل على 20% من المساحة القابلة للتأجير، ومن المتوقع أن تصل إلى 50% في نهاية عام 2023. كما أن هناك طلبًا كبيرًا على المنتجات السكنية في إلينيكون، والتي لا تشبه أي شيء آخر في اليونان وتتراوح من الوحدات الفاخرة الشاهقة الخضراء التي تعمل بالطاقة التكنولوجية إلى الفيلات الساحلية المخصصة والمساكن العصرية والحديثة بجانب المساحات الخضراء المورقة. كان الاهتمام غير مسبوق في اليونان منذ إطلاقه محليًا، حيث تم بالفعل بيع المنتجات السكنية الأولى في السوق، حيث بلغ إجمالي التزام المشتري 1.1 مليار يورو. تخطط شركة Lamda Development لجلب المزيد من العروض السكنية إلى السوق الدولية قريبًا.
وتشمل أبرز التطورات الأخرى برج الاستخدام المختلط داخل المركز التجاري، والذي سيصبح عنوان أثينا التجاري المرموق الجديد وأطول مبنى تجاري في اليونان، ومنتجع الكازينو، وهو فندق فاخر من فئة 5 نجوم مع طابق ألعاب عالمي المستوى بالإضافة إلى مساحات للاجتماعات والمؤتمرات.
ويشمل الفندقان الآخران فندق مارينا، الذي يوفر نمط حياة فاخر للزوار الذين يصلون عن طريق اليخت أو أولئك الذين يهربون من المدينة لإقامة عالمية وفندق الشاطئ الذي سيجمع بين الفخامة الهادئة والعزلة وديناميكيات أثينا الحضرية على مدار السنة.
ينعكس هذا الحماس حول المشروع أيضًا في التمويل الزائد للتطوير للسنوات الخمس الأولى، وكان جزءاً ملهماً من هذا التمويل من خلال السندات الخضراء لـ Lamda Development بقيمة 230 مليون يورو، والتي كانت مفتوحة للجمهور وتلقت استثمارات من منظمات مثل البنك الأوروبي لإعادة الإعمار والتنمية. ستغذي عائدات هذه السندات الخضراء عناصر الاستدامة مثل تطوير المباني منخفضة الكربون والبنية التحتية الخضراء والفضاء الأخضر، وكلها ستعمل على تحقيق أهداف إلينيكون المتمثلة في حياد الكربون والاكتفاء الذاتي لتلبية احتياجات الري والكهرباء.
ومع استعدادها لأن تصبح نموذجًا عالميًا للتنمية الاقتصادية والتصميم المستدام، ستدخل Elliniko حقبة جديدة من الحياة في المدن الذكية وتساهم في تلبية الحاجة العالمية للتنمية الواعية بيئيًا والالتزام بإنشاء مساحات خضراء وشاملة يمكن الوصول إليها.
