من عيوب الانشاءت
تحت رعاية هيئة الخدمات المالية العُمانية (FSA)، شاركت شركة عُمان ري، بالتعاون مع شركة “سويس ري”، في جلسة فنية عُقدت في مبنى الهيئة، لتسليط الضوء على أهمية التأمين ضد العيوب الجوهرية في قطاع الإنشاءات في عُمان. شارك في الجلسة خبراء من شركة “سويس ري”، فيما مثّل جاد راجح (رئيس قسم هندسة المخاطر)، شركة عُمان للإعادة في هذه الفعالية، مُقدّماً رؤىً حول تخفيف المخاطر وتأهّب القطاع. وتعكس هذه المبادرة التزام عُمان لإعادة التأمين بتعزيز قدرات السوق المحلية وتوطيد شراكات المعرفة.
يُذكر أن “العيوب الإنشائية” تتعلّق بالأخطاء في التصميم أو التنفيذ التي تُضعف من ثبات المبنى، علما ان دور “التأمين” في هذا المجال هو تغطية هذه العيوب في حال ظهرت بعد اكتمال البناء، مع الاشارة الى ان التغطية الزامية في كثير من الدول، و هي تغطيّ تكاليف إصلاح الأضرار الناتجة عن هذه العيوب لمدة تصل الى 10 سنوات لحماية الملاّك.
أما هذه العيوب الإنشائية، فيمكن تعداد بعضها كالتالي:
-أخطاء أو قصور في التصميم، أو المواد المستخدمة، أو فحص التربة، أو عملية الإنشاء نفسها.
-ضعف في قوة المبنى وعدم ثباته وإستقراره.
-لم يتم اكتشاف تلك العيوب وقت تسليم المبنى وإصدار شهادة الإشغال.
-أخطاء في الهيكل الإنشائي، وقصور في التصميم، وأخطاء في المواد، وأخطاء في فحص التربة.
-من امثلة العيوب: التسرّب في عزل المياه للأسطح الخارجية، والأضرار الناتجة عن سوء تصميم الهيكل.
بالنسبة لوثيقة تأمين تُغطي العيوب الإنشائية التي تظهر بعد تسليم المبنى، فشركة التأمين توفّر الحماية المالية للملاّك من خلال تغطية تكلفة إصلاح العيوب التي لم تكن مرئية أو معروفة عند التسليم. وتشمل إصلاح العيوب في الهيكل الإنشائي، وأخطاء التصميم، وأخطاء التنفيذ، وأخطاء المواد، ومشاكل عزل المياه.
ويُعتبر هذا التأمين إلزامياً في العديد من الدول للمباني السكنية والتجارية كشرط أساسي للحصول على رخصة البناء وشهادة الإشغال، علماً أن مدة التغطية تمتد عادة الى 10 سنوات، والى كل ذلك، فهذه البوليصة، تقلّل من خلافات الملاك والمقاولين ويشجّع جودة البناء ويرفع ثقة المستثمرين.
